Estimation théorique
Rue de Kerivean,56230 Berric (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Kerivean,56230-Berric indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berric (56015), comprenant 2002 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 884€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berric (56015), comprenant 2002 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 884€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 11 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 132 | 1025 | 245000€ | 1856€ |
2019-09-20 | 8 | RUE EL L HOR BRAS | 5 | 117 | 961 | 248000€ | 2120€ |
2020-01-31 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 128 | 614 | 190000€ | 1484€ |
2022-12-07 | 6 | RUE EL L HOR BRAS | 8 | 187 | 728 | 396613€ | 2121€ |
2019-05-24 | 6 | ALL DES CHENES | 4 | 87 | 639 | 157370€ | 1809€ |
2021-08-30 | 4 | RUE EL L HOR BRAS | 5 | 117 | 745 | 250000€ | 2137€ |
2019-12-19 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 126 | 501 | 135000€ | 1071€ |
2021-09-15 | 13 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 149 | 500 | 465000€ | 3121€ |
2020-05-18 | 7 | RUE EL L HOR BRAS | 4 | 93 | 450 | 192185€ | 2067€ |
2020-10-20 | 14 | RUE DE BRAY | 3 | 85 | 830 | 275220€ | 3238€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DES PINSONS | 5 | 76 | 388 | 280000€ | 3684€ |
2022-06-22 | 3 | IMP DE L AUBEPINE | 6 | 159 | 567 | 419901€ | 2641€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DE BRAY | 5 | 123 | 923 | 245000€ | 1992€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DU GRAND PONT | 3 | 100 | 185 | 141500€ | 1415€ |
2022-05-25 | 26 | ROUTE DE BRAY | 4 | 84 | 425 | 261690€ | 3115€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DE LA CROIX | 6 | 117 | 968 | 140000€ | 1197€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE KERFRANC | 6 | 158 | 853 | 357960€ | 2266€ |
2022-11-21 | 4 | RUE DU PUITS | 2 | 46 | 379 | 118000€ | 2565€ |
2021-03-04 | 1 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 103 | 393 | 235000€ | 2282€ |
2021-05-20 | 6 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 115 | 435 | 243000€ | 2113€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DES PINSONS | 3 | 58 | 410 | 182500€ | 3147€ |
2020-08-18 | 8 | CHE DE L ETANG | 5 | 97 | 0 | 210000€ | 2165€ |
2020-04-22 | 10 | PL DE L EGLISE | 3 | 95 | 246 | 100000€ | 1053€ |
2022-06-29 | 2 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 90 | 431 | 251332€ | 2793€ |
2021-04-08 | 5629 | IMP VICTOR | 4 | 73 | 713 | 178000€ | 2438€ |
2019-08-23 | 20 | RUE DE KERFRANC | 6 | 135 | 1484 | 215000€ | 1593€ |
2020-11-04 | 5606 | IMP VICTOR | 7 | 129 | 705 | 264000€ | 2047€ |
2020-08-14 | 1 | RUE DU TILLEUL | 4 | 90 | 170 | 125000€ | 1389€ |
2022-01-31 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 89 | 501 | 312600€ | 3512€ |
2021-05-04 | 3 | RUE DE LA CROIX | 5 | 100 | 126 | 116000€ | 1160€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DE LA CROIX | 5 | 100 | 126 | 230000€ | 2300€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DE LA CROIX | 5 | 104 | 112 | 123000€ | 1183€ |
2020-03-03 | 24 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 83 | 906 | 147500€ | 1777€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DU VERGER | 3 | 84 | 51 | 95000€ | 1131€ |
2022-03-16 | 5 | ALL DE PORTHUEZ | 6 | 124 | 994 | 306000€ | 2468€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DU VERGER | 6 | 111 | 68 | 123957€ | 1117€ |
2020-07-28 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 76 | 374 | 185180€ | 2437€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DU VERGER | 5 | 108 | 410 | 145600€ | 1348€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DU VERGER | 6 | 126 | 435 | 222200€ | 1763€ |
2023-02-23 | 5178 | LARCAN | 3 | 60 | 328 | 130165€ | 2169€ |
2022-09-07 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 103 | 510 | 300000€ | 2913€ |
2020-09-29 | 5375 | LARCAN | 3 | 70 | 289 | 189000€ | 2700€ |
2021-01-21 | 5177 | LARCAN | 6 | 145 | 698 | 252000€ | 1738€ |
2022-08-03 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 98 | 400 | 285000€ | 2908€ |
2020-01-29 | 1 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 71 | 411 | 171600€ | 2417€ |
2021-07-19 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 80 | 409 | 210100€ | 2626€ |
2021-11-26 | 3 | IMP PAUL CEZANNE | 3 | 74 | 403 | 230000€ | 3108€ |
2021-05-03 | 20 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 120 | 495 | 230000€ | 1917€ |
2020-07-16 | 9 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 399 | 185000€ | 2202€ |
2020-01-31 | 5174 | LARCAN | 5 | 89 | 500 | 149360€ | 1678€ |
2021-03-15 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 110 | 632 | 230001€ | 2091€ |
2022-12-16 | 26 | RUE DU CLOS ER LANN | 4 | 92 | 693 | 311750€ | 3389€ |
2020-06-24 | 24 | RUE DU CLOS ER LANN | 6 | 108 | 773 | 231835€ | 2147€ |
2022-07-20 | 5 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 86 | 535 | 213500€ | 2483€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DE LA VILLE AU VENT | 6 | 108 | 443 | 154000€ | 1426€ |
2022-05-25 | 33 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 893 | 170000€ | 2267€ |
2022-10-17 | 33 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 893 | 250714€ | 3343€ |
2023-06-06 | 37 | RUE DU VERGER | 5 | 110 | 500 | 327000€ | 2973€ |
2022-05-30 | 9 | RUE DE KER ANNA | 6 | 120 | 500 | 90000€ | 750€ |
2021-12-07 | 18 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 130 | 600 | 300369€ | 2311€ |
2020-12-04 | 4 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 88 | 500 | 183000€ | 2080€ |
2020-05-19 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 7 | 170 | 0 | 220000€ | 1294€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DE LA VILLE AU VENT | 4 | 80 | 529 | 159500€ | 1994€ |
2022-03-05 | 3 | RUE DE KERHENNEBONT | 5 | 134 | 500 | 285000€ | 2127€ |
2022-01-18 | 5280 | LE VERGER | 8 | 150 | 1924 | 320000€ | 2133€ |
2022-10-05 | 2 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 85 | 552 | 302200€ | 3555€ |
2021-02-18 | 4 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 102 | 536 | 237480€ | 2328€ |
2022-06-22 | 5050 | BOIS ROGER | 4 | 100 | 582 | 260000€ | 2600€ |
2022-03-01 | 10 | ALL DES MERISIERS | 4 | 108 | 576 | 257200€ | 2381€ |
2020-02-10 | 5 | RUE DU CLOS ER LANN | 5 | 120 | 604 | 217250€ | 1810€ |
2021-10-11 | 5070 | PONT CROISSANT | 6 | 172 | 4800 | 411330€ | 2391€ |
2022-08-22 | 12 | ALL DES FRENES | 6 | 107 | 859 | 232000€ | 2168€ |
2020-11-06 | 2 | ALL DES MERISIERS | 5 | 108 | 719 | 239000€ | 2213€ |
2019-12-16 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 108 | 1075 | 235300€ | 2179€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DE LA DOUBLE ROSE | 5 | 80 | 706 | 230978€ | 2887€ |
2022-06-23 | 19 | RUE DE LA VILLE AU VENT | 5 | 103 | 1059 | 245400€ | 2383€ |
2020-06-12 | 5164 | LA VILLE AU VENT | 1 | 35 | 695 | 27000€ | 771€ |
2019-12-30 | 14 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 521 | 170000€ | 1932€ |
2022-08-03 | 2 | RES LES FEUCHETS | 4 | 96 | 572 | 347000€ | 3615€ |
2021-02-27 | 5654 | RES LES FEUCHETS | 4 | 77 | 528 | 235000€ | 3052€ |
2019-06-07 | 5139 | LE GUERN | 2 | 46 | 2987 | 120000€ | 2609€ |
2019-07-03 | 5139 | LE GUERN | 2 | 46 | 2987 | 145500€ | 3163€ |
2019-09-13 | 5474 | LA LANDE DE KERHENNEBONT | 5 | 110 | 2637 | 270000€ | 2455€ |
2022-01-31 | 5122 | LE PETIT BODO | 1 | 52 | 1005 | 160000€ | 3077€ |
2020-02-24 | 5657 | LES VERTUS | 6 | 135 | 500 | 105807€ | 784€ |
2019-08-20 | 5503 | BEL AIR | 6 | 127 | 2616 | 240000€ | 1890€ |
2020-07-17 | 5121 | LE PETIT BODO | 6 | 156 | 1000 | 521200€ | 3341€ |
2022-08-29 | 18 | KERVOREL | 3 | 84 | 536 | 150000€ | 1786€ |
2020-06-25 | 5153 | LA LANDE DE KERHENNEBONT | 3 | 78 | 325 | 117500€ | 1506€ |
2022-01-20 | 5655 | POULHAN | 4 | 83 | 503 | 255000€ | 3072€ |
2021-12-03 | 5116 | LE GRAND BODO | 4 | 85 | 905 | 202295€ | 2380€ |
2020-02-08 | 5003 | BELMONT | 5 | 106 | 2308 | 177000€ | 1670€ |
2019-06-24 | 5315 | KERERAN | 4 | 83 | 501 | 85000€ | 1024€ |
2020-02-14 | 5601 | LOT DE KERLAPIN | 5 | 132 | 700 | 200500€ | 1519€ |
2020-12-21 | 8 | LANDE DE LA BOULE | 5 | 111 | 721 | 250000€ | 2252€ |
2021-11-12 | 5007 | MONTERNAULT | 5 | 100 | 1000 | 237190€ | 2372€ |
2019-08-08 | 5588 | LOT DE KERLAPIN | 5 | 123 | 1019 | 280000€ | 2276€ |
2021-07-08 | 5062 | GUERVALEAU | 5 | 186 | 4711 | 568200€ | 3055€ |
2022-03-10 | 5006 | KER GLEREC | 3 | 59 | 700 | 170000€ | 2881€ |
2020-05-11 | 5481 | KERGUISTINEN | 5 | 170 | 11569 | 325000€ | 1912€ |
2021-11-19 | 5481 | KERGUISTINEN | 5 | 170 | 11569 | 482230€ | 2837€ |
2020-10-30 | 5060 | KERLAPIN | 6 | 167 | 1252 | 200000€ | 1198€ |
2019-07-15 | 3 | RTE DE KERCOHAN | 7 | 110 | 1090 | 200000€ | 1818€ |
2020-09-09 | 11 | RTE DU RENDEZ VOUS | 5 | 210 | 1597 | 450000€ | 2143€ |
2021-11-18 | 13 | RTE DU RENDEZ VOUS | 8 | 183 | 2302 | 155500€ | 850€ |
2020-12-30 | 5079 | LE GUERIZEC | 3 | 63 | 478 | 210000€ | 3333€ |
2023-06-16 | 5338 | COHIGNAC | 8 | 155 | 2919 | 260000€ | 1677€ |
2020-11-27 | 5191 | BEL ORIENT | 3 | 108 | 7477 | 170000€ | 1574€ |
2020-05-28 | 5031 | QUIVILLION | 4 | 84 | 0 | 161000€ | 1917€ |
2021-03-01 | 5157 | KERGUIHETE | 1 | 50 | 4000 | 75000€ | 1500€ |
2021-10-19 | 5558 | LE PYRENO | 6 | 145 | 1224 | 302990€ | 2090€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DE KERGLANEC | 3 | 80 | 1369 | 190000€ | 2375€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DU PYRENO | 4 | 81 | 500 | 215238€ | 2657€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DE L'ANCIEN LAVOIR | 4 | 73 | 544 | 33000€ | 452€ |
2019-09-04 | 17 | RTE DE KERCOHAN | 5 | 199 | 953 | 285000€ | 1432€ |
2021-05-19 | 6 | ALL DE KERAVILO | 5 | 106 | 981 | 260000€ | 2453€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DE L'AJONC | 3 | 60 | 320 | 155000€ | 2583€ |
2021-06-19 | 3 | RUE DU PYRENO | 4 | 129 | 0 | 183000€ | 1419€ |
2023-03-24 | 3 | RUE DU PYRENO | 4 | 129 | 869 | 263500€ | 2043€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DU PYRENO | 6 | 204 | 1085 | 300000€ | 1471€ |
2021-06-05 | 1 | RUE DE L ABBE NOURY | 6 | 142 | 175 | 207000€ | 1458€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DU PYRENO | 7 | 180 | 1587 | 240000€ | 1333€ |
2023-02-14 | 5 | STRAED AR GREUNVAEN | 6 | 129 | 349 | 300000€ | 2326€ |
2020-02-25 | 3 | RUE DE L ABBE NOURY | 3 | 67 | 1537 | 150000€ | 2239€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DE L ABBE NOURY | 4 | 98 | 72 | 28000€ | 286€ |
2020-09-17 | 16 | RTE DE KERCOHAN | 5 | 120 | 1005 | 240000€ | 2000€ |
2021-03-20 | 7 | CLOS DES HERBIERS | 5 | 95 | 564 | 223500€ | 2353€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DU PUITS | 4 | 116 | 626 | 233700€ | 2015€ |
2022-06-14 | 11 | RUE DU PUITS | 3 | 70 | 51 | 161700€ | 2310€ |
2021-04-23 | 5 | RTE DE KERDANIEL | 5 | 96 | 705 | 170000€ | 1771€ |
2021-04-30 | 7 | CLOS DES HERBIERS | 5 | 90 | 615 | 245000€ | 2722€ |
2022-06-30 | 7 | CLOS DES HERBIERS | 5 | 90 | 615 | 320000€ | 3556€ |
2019-06-08 | 2 | CLOS DES HERBIERS | 5 | 88 | 732 | 170000€ | 1932€ |
2022-09-26 | 17 | RUE DU PUITS | 5 | 90 | 329 | 160000€ | 1778€ |
2021-12-16 | 23 | RTE DE KERCOHAN | 5 | 134 | 820 | 247000€ | 1843€ |
2023-01-12 | 17 | RUE DE L'AGATE | 6 | 99 | 468 | 309000€ | 3121€ |
2022-04-04 | 7 | STRAED AN AGAT | 5 | 145 | 714 | 427606€ | 2949€ |
2021-09-08 | 3 | STRAED AR GREUNVAEN | 4 | 109 | 694 | 290000€ | 2661€ |
2023-02-10 | 0 | ZAC D AR GRAELL | 5 | 111 | 278 | 287000€ | 2586€ |
2022-06-28 | 5 | STRAED AR C HOUARZ | 4 | 87 | 554 | 227700€ | 2617€ |
2021-01-08 | 5865 | SAINTE MARGUERITE | 5 | 122 | 500 | 297000€ | 2434€ |
2022-08-25 | 3 | LA BOCHETERIE | 5 | 103 | 1091 | 299230€ | 2905€ |
2021-10-01 | 6 | STRAED AR GREUNVAEN | 4 | 96 | 607 | 295000€ | 3073€ |
2019-07-05 | 9 | LOT LA BOCHETERIE | 5 | 124 | 884 | 332000€ | 2677€ |
2021-09-03 | 1 | STRAED AR GREUNVAEN | 4 | 100 | 607 | 248800€ | 2488€ |
2023-04-18 | 16 | RUE DU GRAND CLOS | 7 | 147 | 812 | 30000€ | 204€ |
2020-01-14 | 3 | IMP DE LA CROIX | 6 | 121 | 678 | 178600€ | 1476€ |
2019-11-25 | 14 | RUE DE L ABBE NOURY | 5 | 132 | 280 | 70000€ | 530€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DE L'AGATE | 4 | 78 | 380 | 215840€ | 2767€ |
2021-09-13 | 15 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 82 | 981 | 240000€ | 2927€ |